如果业主都找不到，物业管理投票怎么办？6月22日，珠海市香洲区举办《珠海市香洲区物业管理电子投票规则（试行）（征求意见稿）》（下称“意见稿”）听证会，对全市首创的物业管理电子投票规则进行听证。

    多位与会代表认为，目前规则对业主信息录入和确认、投票时间期限等的规定仍有待商榷，比如业主确认信息太困难，希望政府部门加强信息互联，一些投票时间的期限也需要进一步明确或调整。

    香洲区物业管理办公室负责人表示，将根据听证代表的意见，进一步修改和完善规则，同时与会代表与旁听人员也可以继续与物业管理办公室联络，提出修改意见。据透露，该规则预计7月份确定出台。

    焦点1.业主信息确认难应加强信息互联

    据了解，在珠海目前的物业管理中，有时召开业主大会，业主很难召集齐，投票表决有时也难以实现。为此，香洲在全市率先推行物业管理电子投票，小区召开业主大会可以通过app、微信、短信等技术手段，进行业主大会会议投票。

    但是，这一新的探索如何实施才更合理，在22日听证会上也引起代表的热烈讨论。

    意见稿规定，召集人应当整理业主相关资料（包括业主房号、投票权数和手机号码）等，向街道办申请电子投票。多位与会者表示，珠海很多小区出租率很高，召集人收集确认业主信息非常困难，希望房地产登记中心能够提供业主信息。

    “小区里出租客很多，业主都不在，召集人很难找到业主信息。”业委会代表洪王成说，房产登记中心有详细的业主信息，希望电子投票系统的业主基础数据能与房产登记中心的登记数据实现连接，从房产登记中心直接过渡到电子投票系统，免去业主大会召集人确认业主信息的困难。

    业主代表龚政则提出了不同的意见，他认为召集人录入繁杂，可由业主自行在线上登记和上传证明材料，并在业主投票前更新和确认业主身份。

    焦点2.部分期限不明确操作性待加强

    在听证会上，有不少代表提出，条例中有部分规定对时间的限定可操作性不强，希望能够修改。

    意见稿提出，在召集人提交申请书和相关资料后，街道办事处应当在3日内进行调查核实，并作出是否同意申请的决定。多位业主表示，3天时间太短，街道办很难核实清楚，应该延长。

    “三天时间太短，而且没有明确是否是工作日，如果碰到周末，时间根本来不及，希望能够延长至5—7天。”业主代表彭文芳说。

    按照初步规定，审批通过后，召集人应该在5日内完成业主信息的录入工作。业委会代表洪王成表示，对于某些大型小区而言，业主信息繁杂，5日之内完成业主信息的录入工作根本不可能。

    人大代表冯活雯认为，应该有选择地选择小区进行试点，“大型小区和小型小区，老旧小区和新开发小区，都要选择几个作为试点。这些小区人员结构和素质都不同，能够发现更多问题。”